F4 locatif à Laxou Village

Investissement locatif
A vendre magnifique appartement F4 de 113m2 dans une petite copropriété, calme à LAXOU Village.
Situé au 2ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur, secteur recherché.

Cet appartement saura vous séduire par son grand séjour de 27 m2 ouvrant sur un balcon accessible également par la cuisine intégrée récente et très bien entretenue. Vous trouverez 2 chambres spacieuses donnant sur l'arrière du bâtiment au calme.

Dans l'appartement, il existe de nombreux rangements, notamment un dressing de 9 m2 et un grand placard dans une chambre.
Au sous sol, cave et une place de parking couvert.
L'appartement est actuellement loué, bail du 02/11/2015.
loyer mensuel de 540 € + 350 € de charges.
Ce qui donne une rentabilité 4 % hors frais.
Parfait pour un premier investissement locatif, ou pour développer son parc immobilier dans une copropriété correctement gérée, avec une stabilité des locataires, en place depuis plusieurs années.

Situé dans un secteur recherché et calme, proche des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement offre un bon équilibre entre rendement et sécurité patrimoniale.
Immeuble constitué de propriétaires occupants et de locataires.
Le bien bénéficie de volumes confortables et d'un agencement fonctionnel, facilitant la gestion locative sur le long terme.
Pour plus d'informations, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs déjà en place.