Duplex de 80 m² avec terrasse – 3 chambres – Box fermé

Liberkeys vous propose ce bel appartement en duplex de 80 m² (loi Carrez), idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison en ville.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. Des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bain et des WC , assurant un quotidien pratique et bien organisé.

Un garage fermé et une place de parking viennent compléter ce bien, un véritable atout au quotidien.

Terrasse de 10 m² – 3 chambres – 2 WC – Duplex fonctionnel
Un bien rare et équilibré, à découvrir rapidement.

Quartier dynamique. Situé à proximité immédiate du métro Mermoz et de Fontaine Lestang, vous profitez d'un accès rapide au centre-ville, tout en étant entouré de tous les commerces, écoles et services essentiels à la vie quotidienne.

Charges de copropriété maîtrisées : 85 € par mois. Taxe foncière : 1 650 € par an. Ce bien constitue une belle opportunité pour les familles ou primo-accédants souhaitant s'installer dans un quartier recherché, bénéficiant d'une vraie qualité de vie et d'un fort potentiel de valorisation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265 € et 1711 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère. Cassandra FUSINA, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 842420820. Référence annonce : DOM28057. Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.