Votre futur cocon au cœur d'une copropriété paisible

Découvrez cet appartement lumineux de 63m², niché au deuxième étage d'une résidence tranquille, datant de 1966. Vivant au rythme de la ville sans ses nuisances, profitez d'un environnement serein et d'une proximité urbaine idéale pour un quotidien épanouissant.

Bien agencé, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur la pièce à vivre, d'un séjour avec balcon et un salon pouvant devenir une chambre, deux chambres, une salle d'eau et un wc, le tout offrant un espace de vie agréable et convivial.
Une cave complète complète ce bel ensemble.
Avec des charges annuelles de copropriété de 2200.00€, ce bien est une opportunité de choix pour habiter dans un lieu où confort rime avec praticité.

Convient idéalement aux amateurs de simplicité et de fonctionnalité à la recherche d'un foyer accueillant. Contactez NEUHAUSER NAÏMA pour une visite!

Cette annonce référence 325662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029.

Prix du bien : 125 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 118 000,00 €
Honoraires TTC : 5,93 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026
Score DPE : 419 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr