Immeuble à rénover – 150 m² – Fort potentiel investisseur

Au cœur du centre historique d'Apt, découvrez cet immeuble ancien d'environ 150 m² sur 4 niveaux (R+3) offrant un beau potentiel de valorisation après rénovation.
Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet locatif.

Composition actuelle :
- RDC : plateau de 34 m², appartement T2 , pouvant accueillir : activité libérale, local professionnel, espace commun (buanderie / local vélos)
- Aux Étages : 2 T2 + 1 Studio + possibilité création d'un 2ème Studio
- Pigeonnier sous toiture (cachet de l'ancien)

Projection possible après rénovation :
- Division en 4 à 5 logements locatifs
- Projet de coliving avec espaces communs
- Usage mixte : activité professionnelle au RDC + logements
- Optimisation des surfaces existantes

Les points forts:
- Emplacement central
- Immeuble de caractère
- Fort potentiel de transformation
- Projet idéal pour investisseurs
- Travaux de rénovation et de finition à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble.

Informations complémentaires et visite sur demande.

Cette annonce référence 325610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015.

Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr