Maison de 80m2 avec Garage

Opportunité à Basse-Ham
Petite commune située au bord de la Moselle, à proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne, Basse-Ham bénéficie d'une position géographique stratégique.

Caractéristiques principales :

Maison de 80 m² située dans une petite copropriété de 2 logements. Construite en 1850 sur un terrain de 154 m², elle se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Pièce de vie de 35 m² avec cuisine
• WC séparé

Au 1er étage, un couloir dessert :
• Deux grandes chambres (17 m² et 17,5 m²)
• Salle d'eau avec douche et WC

Au 2ème étage :
• Combles aménageables

Extérieurs et annexes :

• Grand garage de 45 m²
• Une Annexe
• Terrasse

Énergies & travaux :

• Chaudière gaz
• Menuiseries double vitrage PVC
• Rafraîchissement global à prévoir

Situation géographique :

• Proche des commodités et des transports en commun
• À environ 20 minutes de la frontière avec le Luxembourg et l'Allemagne
• À 14 minutes de Thionville
• À 30 minutes de Metz

Une maison saine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, prête à accueillir une nouvelle histoire.

Cette annonce référence 324849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC CORTI (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 9424[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024
Score DPE : 252 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr