Fabien CHARLES - BSK immobilier vous propose cet ensemble Immobilier - Fort Potentiel Locatif à Sempigny (5 minutes de Noyon).
Surface totale développable : 1 857 m²
Terrain : 3 469 m² au total
Rentabilité immédiate : 5 appartements déjà loués
Potentiel de développement : 1 380 m² supplémentaires à aménager
COMPOSITION DE L'ENSEMBLE
IMMEUBLE N°1 - PRÊT À GÉNÉRER
5 appartements déjà loués (477 m²) - Revenus locatifs immédiats. 840 m² à aménager répartis sur 7 plateaux de 120 m² chacun. 400 m² de terrain dédiés aux parkings. Gros œuvre en excellent état. Huisseries neuves - PVC double vitrage intégralement remplacées
IMMEUBLE N°2 - PROJET D'ENVERGURE : 540 m² habitables sur 3 niveaux (180 m² par niveau). Bâtiment de stockage de 547 m². Terrain de 3 069 m² (commun avec autre lot). Double entrée pour optimiser les accès. Gros œuvre en bon état
POINTS FORTS INVESTISSEMENT
RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Revenus locatifs dès l'acquisition
Base locative solide avec 5 appartements occupés
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL
+17 logements supplémentaires potentiels
Mix résidentiel/commercial/stockage
Possibilité de diversification des revenus
ATOUTS TECHNIQUES
Gros œuvre sain sur les deux immeubles
Travaux de rénovation déjà avancés (Immeuble N°1)
Huisseries neuves garantissant l'efficacité énergétique
PROFIL INVESTISSEUR IDÉAL
Investisseur expérimenté recherchant un projet d'envergure
Promoteur immobilier souhaitant diversifier son portefeuille
Investisseur institutionnel visant la rentabilité à long terme
Groupe d'investisseurs mutualisant leurs compétences
Une visite s'impose ! N'hésitez pas !!!
Cette annonce référence 319682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 50[Coordonnées masquées]30.
Prix du bien : 1 050 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2022
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface totale développable : 1 857 m²
Terrain : 3 469 m² au total
Rentabilité immédiate : 5 appartements déjà loués
Potentiel de développement : 1 380 m² supplémentaires à aménager
COMPOSITION DE L'ENSEMBLE
IMMEUBLE N°1 - PRÊT À GÉNÉRER
5 appartements déjà loués (477 m²) - Revenus locatifs immédiats. 840 m² à aménager répartis sur 7 plateaux de 120 m² chacun. 400 m² de terrain dédiés aux parkings. Gros œuvre en excellent état. Huisseries neuves - PVC double vitrage intégralement remplacées
IMMEUBLE N°2 - PROJET D'ENVERGURE : 540 m² habitables sur 3 niveaux (180 m² par niveau). Bâtiment de stockage de 547 m². Terrain de 3 069 m² (commun avec autre lot). Double entrée pour optimiser les accès. Gros œuvre en bon état
POINTS FORTS INVESTISSEMENT
RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Revenus locatifs dès l'acquisition
Base locative solide avec 5 appartements occupés
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL
+17 logements supplémentaires potentiels
Mix résidentiel/commercial/stockage
Possibilité de diversification des revenus
ATOUTS TECHNIQUES
Gros œuvre sain sur les deux immeubles
Travaux de rénovation déjà avancés (Immeuble N°1)
Huisseries neuves garantissant l'efficacité énergétique
PROFIL INVESTISSEUR IDÉAL
Investisseur expérimenté recherchant un projet d'envergure
Promoteur immobilier souhaitant diversifier son portefeuille
Investisseur institutionnel visant la rentabilité à long terme
Groupe d'investisseurs mutualisant leurs compétences
Une visite s'impose ! N'hésitez pas !!!
Cette annonce référence 319682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 50[Coordonnées masquées]30.
Prix du bien : 1 050 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2022
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 319682
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier composé de deux immeubles de rapports de 2120 m2 et d'un entrepôt à Sempigny (60400)
1 050 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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