À 300 MÈTRES À PIED DE LA GARE RER B 'VERT GALANT'
Cet appartement de type T2 de 43,41 m² (Loi Carrez) est à 5 minutes à pied de la gare du Vert Galant (RER B) ce qui assure une demande locative pérenne et une excellente connexion vers Paris et l'aéroport CDG.
Les points forts du bien :
Étage : 1er étage avec ascenseur
Parking en sous sol.
Rentabilité immédiate : Vendu loué 840€ CC, revenus locatifs garantis dès l'acquisition (6.5%).
Agencement optimal : Une entrée de 2,79 m², séjour avec cuisine (21,33 m²), une chambre spacieuse (12,26 m²), salle de bain avec WC, un dégagement de 2,01 m².
Extérieur : Un grand balcon privatif de près de 10 m².
Excellent DPE : Classé C, un atout rare qui protège votre investissement contre les restrictions locatives actuelles.
Localisation :
Villepinte (93420), secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les grands pôles d'activités, le tout à moins de 10 minutes du RER.
Informations techniques :
Chauffage individuel gaz.
Année de construction : 2010.
Cette annonce référence 325576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MERIEM CHOAIB (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98871018200011.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet appartement de type T2 de 43,41 m² (Loi Carrez) est à 5 minutes à pied de la gare du Vert Galant (RER B) ce qui assure une demande locative pérenne et une excellente connexion vers Paris et l'aéroport CDG.
Les points forts du bien :
Étage : 1er étage avec ascenseur
Parking en sous sol.
Rentabilité immédiate : Vendu loué 840€ CC, revenus locatifs garantis dès l'acquisition (6.5%).
Agencement optimal : Une entrée de 2,79 m², séjour avec cuisine (21,33 m²), une chambre spacieuse (12,26 m²), salle de bain avec WC, un dégagement de 2,01 m².
Extérieur : Un grand balcon privatif de près de 10 m².
Excellent DPE : Classé C, un atout rare qui protège votre investissement contre les restrictions locatives actuelles.
Localisation :
Villepinte (93420), secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les grands pôles d'activités, le tout à moins de 10 minutes du RER.
Informations techniques :
Chauffage individuel gaz.
Année de construction : 2010.
Cette annonce référence 325576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MERIEM CHOAIB (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98871018200011.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 325576
Bien en copropriété. Nombre de lots : 56. Charges de copropriété : 123 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Opportunité investisseur – t2 vendu loué – 300 m de la gare rer b vert galant
155 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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