Name: Maison 6 pièces avec jardin proche centre-ville
SKU: 340938565089
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

265 000 €

140 m² / 432 m²

6 pièces

Capifrance

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l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l

Rue des pavillons au calme, proche centre-ville et bord de Seine.

Découvrez cette maison de 140m2 pour accueillir famille et amis, édifiée en 1968 sur un terrain de 432m2.

Le rez-de-jardin dessert une grande entrée, une première chambre de 17m2 avec salle de douche et des toilettes séparées. Espace idéal pour un ado en recherche d'autonomie. Sur la partie droite de la maison, le garage pouvant accueillir au minimum 2 voitures, un atelier, un espace buanderie et chaufferie ainsi qu'une réserve.

Au Rez-de-chaussée surélevé, un couloir dessert de part et d'autre, un séjour de 25m2 avec balcon, une cuisine dinatoire deux chambres de 12 et 10m2, une salle de douche et des toilettes séparées. Sur la partie gauche de la maison, une quatrième chambre de 25m2 et un bureau tous deux à rafraichir et des toilettes séparées.

Les combles de cette maison sont sains, isolés et aménageables

Les +++
- Calme
- Grands espaces de vie
- Distribution générale

Bon à savoir
- Chauffage : gaz
- Ecoles à 5 minutes à pied
- Mitoyenneté une face
.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946050

Référence: 340938565089
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 08/01/2025

Coûts annuels estimés : 3 690 € - 5 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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