Au cœur de la cité médiévale de Rions
Belle maison en pierre divisée en deux logements – Calme assuré
Située dans une rue piétonne au sein de la cité médiévale de Rions, cette authentique maison en pierre séduit par son charme, son calme et son fort potentiel .
Premier logement – T3 d'environ 68 m² (atypique)
Rez-de-chaussée : cuisine aménagée + WC
Sous-sol : charmant salon / salle à manger dans une cave voûtée pleine de cachet
Étage : salle d'eau, bureau
Belle chambre mansardée avec mezzanine
Second logement – T4 d'environ 74 m²
Rez-de-chaussée : belle cuisine avec cheminée à l'ancienne, salon et salle à manger
Chauffage gaz avec isolation des combles pour optimiser l'isolation.
Étage : 2 grandes chambres spacieuses
Salle d'eau + WC
Chauffage centrale avec pompe à chaleur, optimisation des couts enegertiques
Garage attenant d'environ 20 m², idéal pour stationner un véhicule.
La maison ne dispose pas de jardin ou de terrasse.
Chaque logement dispose de son entrée indépendante, avec la possibilité de réunir les deux habitations pour créer une grande maison familiale .
La toiture de la maison a été intègralement renovée
Idéal investisseur :
Rendement locatif d'environ 1 100 € / mois
Accès rapides vers Bordeaux :
18 min en train (gare de Cérons)
40 min en voiture
Ligne Transgironde 501
Commerces, écoles, médecins à proximité
Visite virtuelle sur demande
N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945969
Belle maison en pierre divisée en deux logements – Calme assuré
Située dans une rue piétonne au sein de la cité médiévale de Rions, cette authentique maison en pierre séduit par son charme, son calme et son fort potentiel .
Premier logement – T3 d'environ 68 m² (atypique)
Rez-de-chaussée : cuisine aménagée + WC
Sous-sol : charmant salon / salle à manger dans une cave voûtée pleine de cachet
Étage : salle d'eau, bureau
Belle chambre mansardée avec mezzanine
Second logement – T4 d'environ 74 m²
Rez-de-chaussée : belle cuisine avec cheminée à l'ancienne, salon et salle à manger
Chauffage gaz avec isolation des combles pour optimiser l'isolation.
Étage : 2 grandes chambres spacieuses
Salle d'eau + WC
Chauffage centrale avec pompe à chaleur, optimisation des couts enegertiques
Garage attenant d'environ 20 m², idéal pour stationner un véhicule.
La maison ne dispose pas de jardin ou de terrasse.
Chaque logement dispose de son entrée indépendante, avec la possibilité de réunir les deux habitations pour créer une grande maison familiale .
La toiture de la maison a été intègralement renovée
Idéal investisseur :
Rendement locatif d'environ 1 100 € / mois
Accès rapides vers Bordeaux :
18 min en train (gare de Cérons)
40 min en voiture
Ligne Transgironde 501
Commerces, écoles, médecins à proximité
Visite virtuelle sur demande
N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945969
Référence: 340934197683
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Dpt Gironde (33), à vendre RIONS 2 maison P6, Cité médiévale de Rions
194 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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