Name: Maison À Vendre
SKU: SVFW-MMD-1WZ
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

199 000 €

120 m² / 1 519 m²

4 pièces

ORPI Pass'Yon Immo

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Exclusivité sur Chantonnay - Maison de charme avec grand jardin et dépendances

Vous recherchez une maison familiale avec un beau jardin et des dépendances ?

Cette magnifique propriété située à Chantonnay, à proximité de toutes les commodités , saura vous séduire.

D'une surface habitable de 120 m², cette maison de caractère se déploie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée , ainsi qu'un salon/séjour lumineux et chaleureux avec cheminée .

Une grande buanderie complète cet étage.

À l'étage, trois belles chambres vous attendent, ainsi qu'une vaste salle de bains et un pratique débarras.

Mais la véritable pépite de cette maison se trouve à l'extérieur.

Niché sur une parcelle de plus de 1000 m², le jardin exposé plein sud vous offrira de nombreuses possibilités de détente et de loisirs.

Un box pour votre véhicule et un atelier attenant complètent ce bien d'exception.

Rare sur le marché, cette maison de famille allie charme, fonctionnalité et grand espace extérieur.

À seulement 199 000 € HAI, c'est une opportunité à ne pas manquer !

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Référence agence : 332

Référence: SVFW-MMD-1WZ
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 850 € - 2 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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