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Cozynergy

à Toulouse

Carrière Lafaure

à Villenave-D'ornon

418 000 €

144 m²

6 pièces

L'Agence des Docks

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VILLENAVE D'ORNON - CHARMANTE MAISON 144m2 au sol avec GRAND JARDIN, GARAGE (21m2)
Maison confortable, baignée de lumière avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
On y trouve, au rez-de-chaussée,
- Une belle pièce de vie avec cuisine familiale, exposée SUD (32m2), cheminée fonctionnelle et baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse
- une salle à manger en véranda ( 10,42m2) donnant égalemment sur la terrasse
- 2 chambres avec placards
- 1 grande salle d'eau et des WC séparés
A l'étage ,
- un salon cosy (environ 26m2) avec 3 fenêtres sur jardin
- 2 autres chambres,
- 1 jolie petite salle d’eau avec WC
Chauffage au gaz.
Tableau électrique à remettre aux normes.
Cette super maison de famille dispose d’un beau terrain réparti en un jardin d'accueil (environ 75m2) et un grand jardin à l’arrière (environ 300m2) avec terrasse et cabanon en fond de parcelle.
Elle est située dans un secteur résidentiel et familial, quartier Pyrénées et parc de Pontac.
La rue est calme, peu passante, proche de toutes les commodités : établissements scolaires, tramway, grandes surfaces, ….

Référence: 694
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 040 € - 2 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villenave d'ornon - lumineuse maisonavec grand jardin, garage et dependance

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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418 000 €