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Cozynergy

à Toulouse

Allauch Bon Rencontre / Logis Neuf - Villa individuelle avec garage et jardin 13190

— Allauch 13190 —

510 000 €

137 m² / 502 m²

7 pièces

MSG Immo13

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*** Nouveauté Secteur Bon Rencontre / Logis neuf ***
Jolie villa individuelle construite en 1986 d'une surface de 137m2 hab + garage 54m2 sur terrain de 500m2 env.
- Partie rdc composée d'un grand garage de 54m2 + T2 de 36m2 avec séjour, chambre et sde avec wc.
- Etage de 100m2 env accessible par un excalier extérieur donnant sur une véranda de 12m2, séjour avec belle hauteur et mezzanine, cuisine séparée, 3 chambres, sdb et wc.
- Exposition Ouest, chauffage fioul, eau chaude par cumulus, double vitrage alu et volets récents.
Travaux de modernisation à prévoir mais construction de qualité et grand garage laissant une possibilité d'aménagement supplémentaire.
TF : 2990€

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 340 € - 3 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr