Duplex/Triplex

IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 STUDIOS DUPLEX – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – LOUÉS – RENDEMENT IMMÉDIAT – MARSEILLE 13E

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier.

Dans un secteur accessible et dynamique du 13e arrondissement, cet ensemble de 3 studios en duplex indépendants constitue une opportunité d'investissement clé en main, avec des loyers en place et une exploitation immédiate.

Un produit déjà optimisé, sans travaux à prévoir, conçu pour générer du rendement dès l'acquisition avec une gestion simple et efficace.

DESCRIPTION
- Ensemble immobilier composé de 3 studios en duplex indépendants
- Accès direct sur rue pour chaque logement
- Pièce de vie d'environ 20 m²
- Cuisine ouverte de 4,15 m²
- Espace dressing / rangement de 3,15 m²
- Mezzanine de 12 m² avec vue sur séjour
- Salle d'eau avec WC à l'étage
- Ensemble entièrement rénové en 2021

Situé à Marseille 13013, secteur Parc Les Vieux Cyprès, à proximité du métro La Rose, des axes routiers, commerces et services, dans une zone à forte demande locative.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- 3 studios totalement indépendants = gestion simplifiée
- Accès individuel pour chaque lot = aucune contrainte de parties communes
- Rénovation complète récente = aucun travaux à prévoir
- Loyers en place = revenus immédiats
- Revenus locatifs : 17 280 € / an
- Aucune vacance locative actuelle
- Configuration en duplex avec mezzanine = forte attractivité locative
- Ensemble de plain-pied = entretien facilité
- Potentiel d'optimisation locative estimé entre +8 % et +10 %

INFORMATIONS
- Surface totale : 100 m²
- Prix : 199 000 €

Christophe Bresch - Conseiller immobilier Efficity Marseille 9e
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Bresch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°512328964.
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