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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 315 m² à Rochecorbon
— Rochecorbon 37210 —
Nos partenaires locaux
37210 - ROCHECORBON - Proche du bourg - 315m² - 3 chambres- MAISON D'EXCEPTION AVEC PLUSIEURS APPARTEMENT- Gros potentiel- 5 appartements
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Charlotte Moulin Le Déaut vous propose cette grande demeure située à moins de 10 minutes de Tours et a 500m du bourg de Rochecorbon.
Cette maison d'une superficie total de 315m² offre une maison principale et 5 appartements avec différentes possibilités d'exploitation (airbnb, location vide ou meublé, gites).
La maison principale:
Au RDC:
Une entrée
Une grande cuisine équipée et aménagée lumineuse donnant sur une terrasse agréable, ainsi qu'une arrière cuisine.
Une pièce de vie de plus de 70m2 avec une hauteur de 7m sous plafond et une vue incroyable sur les vignes.
Une suite parentale
A L'étage:
Une chambre avec salle de bain et WC mais surtout avec une terrasse de presque 12m2 surplombant les vignes, la Loire et la lanterne de Rochecorbon.
Une seconde chambre
4 appartements d'environ 30 m2 sont actuellement en location meublé mais seront libérés pour la vente. 3 ont besoin de travaux de rafraichissement
et un studio.
Le tous sur une parcelle d'environ 3000m2 piscinable
Les ATOUTS de ce bien sont:
- Ses multiples possibilités d'aménagement et son rendement locatif attrayant.
- Sa proximité avec le bourg, l'école et les bus Fil bleu
- Ses grands espaces de vie, sa vue incroyable et son orientation plein sud.
Vidéos sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charlotte Moulin Le Déaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°839828761.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Charlotte Moulin Le Déaut vous propose cette grande demeure située à moins de 10 minutes de Tours et a 500m du bourg de Rochecorbon.
Cette maison d'une superficie total de 315m² offre une maison principale et 5 appartements avec différentes possibilités d'exploitation (airbnb, location vide ou meublé, gites).
La maison principale:
Au RDC:
Une entrée
Une grande cuisine équipée et aménagée lumineuse donnant sur une terrasse agréable, ainsi qu'une arrière cuisine.
Une pièce de vie de plus de 70m2 avec une hauteur de 7m sous plafond et une vue incroyable sur les vignes.
Une suite parentale
A L'étage:
Une chambre avec salle de bain et WC mais surtout avec une terrasse de presque 12m2 surplombant les vignes, la Loire et la lanterne de Rochecorbon.
Une seconde chambre
4 appartements d'environ 30 m2 sont actuellement en location meublé mais seront libérés pour la vente. 3 ont besoin de travaux de rafraichissement
et un studio.
Le tous sur une parcelle d'environ 3000m2 piscinable
Les ATOUTS de ce bien sont:
- Ses multiples possibilités d'aménagement et son rendement locatif attrayant.
- Sa proximité avec le bourg, l'école et les bus Fil bleu
- Ses grands espaces de vie, sa vue incroyable et son orientation plein sud.
Vidéos sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charlotte Moulin Le Déaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°839828761.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
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D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 315 m² à Rochecorbon
775 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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