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Cozynergy

320 000 €

179 m² / 855 m²

7 pièces

La Borie Immobilier

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Venez découvrir, à deux pas de l'Arc de Triomphe, ce mas de ville au fort potentiel ! Il nécessite une grosse mise au goût du jour, mais il est très lumineux et le jardin de plus de 800 m2 est très agréable.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : À droite de l'entrée : - une chambre parentale et sa pièce d'eau À gauche de l'entrée : - Un salon avec sa cheminée - Une salle à manger - Une cuisine séparée - Un salle d'eau À l'étage : - Une chambre parentale et sa pièce d'eau - 2 chambres - 1 salle de bain - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC
Petit plus, une partie du mas peut devenir complètement indépendante, grâce à une autre entrée, vous permettant ainsi d'avoir une habitation pour une location saisonnière. Côté confort : - Climatisation réversible - Radiateur électrique - Cheminée - Fenêtres double vitrage bois et PVC - Tout à l'égoût - Mas alimenté par un forage, avec un adoucisseur d'eau DPE D 243 kWH/m2/an GES B 9 kg CO2/m2/an Taxe foncière 1284 €
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Sandrine BLANCHARD La Borie Immobilier Orange Tél : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Site internet : www.la-borie.com Prix de vente du bien 320 000 € € TTC Honoraires à charge vendeurs RSAC No 498 394 725 - Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Référence: 568
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ORANGE - Mas de ville 179 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

ORANGE - Mas de ville 179 m2

320 000 €