Name: Saint raphael entre mer et golf villa provencale 6p avec piscine sur 1679m2 de jardin arboré
SKU: 11601
Price: 925000 EUR
Availability: InStock

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à Cogolin

MGM (Maxim Garde meuble)

925 000 €

158 m² / 1 679 m²

6 pièces

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SAINT-RAPHAËL VIEUX VALESCURE
Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et au cœur d’une végétation méditerranéenne luxuriantе, découvrez cette charmante villa traditionnelle de 158 m2 implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 679 m2, parfaitement entretenu.
La propriété bénéficie d’une superbe piscine de 10 x 5 m, idéalement intégrée dans un jardin verdoyant aux essences méditerranéennes, offrant un cadre de vie privilégié.
La villa se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée avec porche en pierre, d’un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse couverte et le jardin, d’une cuisine avec accès direct à l’extérieur et à la piscine, ainsi que de deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une suite parentale de 16 m2 avec sa salle d’eau privative.
En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie supplémentaire, une quatrième chambre avec salle d’eau et WC attenants, une buanderie, un atelier ainsi qu’une cave.
Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, située dans un secteur recherché de Saint-Raphaël.

Référence: 11601
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 060 € - 2 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr