Name: Maison en excellent etat au coeur du parc a deux pas du square des lacs
SKU: 3747
Price: 1250000 EUR
Availability: InStock

1 250 000 €

180 m² / 442 m²

6 pièces

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La Maison Brunet vous propose , au coeur du quartier du Parc de Saint-Maur, à deux pas du Square des Lacs, et du groupe scolaire des Tilleuls à une quinzaine de minutes à pied des gares du RER A du Parc, de Champignol et de La Varenne, sur un terrain de 442m2, une superbe maison de 180m2 habitables et d'une surface totale de 214m2 au sol comprenant :

Au rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale donnant directement sur double séjour avec salle à manger de 65m2 avec triple exposition SUD-EST-OUEST, avec cuisine dinatoire équipée de 14.41m2 avec cellier attenant donnant sur terrasse et jardin, une chambre parentale avec rangements, salle de bain avec baignoire, douche et WC.

A l'étage, un vaste espace baigné de lumière aménagé en bureau/bibliothèque, trois chambres très spacieuses, une salle d'eau, WC indépendants.

Une cave chaufferie.

Garage, abri de jardin et garage à vélos.

Référence: 3747
Honoraires d'agence de 3.31% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2025

Coûts annuels estimés : 3 650 € - 4 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage saint-maur-des-fosses maisons Champignol saint-maur-des-fosses maisons La Varenne saint-maur-des-fosses maisons à vendre saint-maur-des-fosses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr