Name: Maison des années 60 entièrement rénovée - Angoulême / St Cybard
SKU: 26-38
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

495 000 €

270 m² / 1 076 m²

9 pièces

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Découvrez cette belle maison des années 1960, entièrement rénovée avec soin et en excellent état général. Idéalement conçue pour accueillir une grande famille, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, 2 bureaux parfait pour le télétravail, ainsi qu’une chambre pratique pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. La vaste pièce de vie lumineuse réunit un salon convivial avec son insert à bois, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l’étage, 5 chambres supplémentaires offrent à chacun son espace, parfait pour une grande famille ou pour recevoir.
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin clos, d’un garage, d’un abri de jardin et d’une piscine chauffée avec volet roulant, idéale pour se détendre tout au long de l’année.
Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et recherché, à 7/8 minutes de la gare et de la Place Mulac (commerces). À visiter sans tarder !

Référence: 26-38
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 810 € - 5 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage angouleme maisons à vendre angouleme

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr