447 000 €

143 m² / 613 m²

6 pièces

Agence Du Littoral

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À Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 800 mètres à pied du centre-ville et des commerces, l’Agence du Littoral vous propose cette maison familiale d’environ 145 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 613 m2. La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci donne accès à un cellier ainsi qu’à une buanderie, apportant un espace de rangement fonctionnel. Le garage a été aménagé en petit studio indépendant, comprenant une chambre avec kitchenette et une salle d’eau avec WC. Une chambre sous combles complète cet espace, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres, dont trois avec placards, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse accessible directement depuis la cuisine, idéale pour les repas en extérieur. Un escalier extérieur permet d’accéder au sous-sol, offrant une vaste zone de stockage d’environ 164 m2, un véritable atout pour le rangement ou un atelier. Maison idéale pour une famille, une résidence principale proche du centre, ou un projet avec espace indépendant. Plus de détails sur le site de l'Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 250
Honoraires d'agence de 3.95% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 730 € - 3 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Georges de Didonne maison de plain pieds avec terrasse et jardin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Saint Georges de Didonne maison de plain pieds avec terrasse et jardin

447 000 €