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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

Fermette a renover sur 5 106 m2

— Sailly-Lez-Lannoy 59390 —

415 000 €

119 m² / 5 106 m²

4 pièces

Thierry Langlois Immobilier

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Située à proximité de Sailly-Lez-Lannoy, dans un environnement verdoyant et paisible, cette fermette en U à rénover offre un potentiel exceptionnel, nichée sur une parcelle de 5 106 m2.
L’habitation principale est développée de plain-pied, avec un grenier aménageable, offrant de belles perspectives d’agrandissement. Les dépendances d’environ 70 m2 au sol, elles aussi avec grenier, permettent d’envisager différents projets : habitation secondaire, atelier, activité professionnelle ou aménagement locatif.
L’ensemble est organisé autour d’une cour centrale, avec un magnifique terrain arboré et dégagé, exposé à la lumière.
Rare sur le secteur Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la nature ou un projet de rénovation familiale d’exception.

Honoraires d'agence de 3.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2025

Coûts annuels estimés : 5 020 € - 6 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr