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direct fabricant

à Argenton-Chateau

LIMADIAG

à Corze

A 10 minutes du centre ville de SAUMUR,

— Varennes-Sur-Loire 49730 —

262 500 €

140 m² / 4 939 m²

6 pièces

Agence l'Anjou

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Sur la commune de Varennes sur Loire,
Une maison à usage d'habitation comprenant:
-Au rez de chaussée: entrée, buanderie, cuisine aménagée et équipée ouvert sur salon-séjour avec cheminée-insert, couloir, WC, deux chambres dont une avec dressing, cellier, véranda de 33 m2, garage,
-A l'étage: palier-dégagement, deux chambres, reste à finir un WC et une salle de bains, pièce de survie,
Un deuxième garage non attenant de 19 m2 ainsi qu'un préau pour deux voitures de 35 m2, terrasse de 40 m2, préau pour recevoir,
L'ensemble sur un terrain de 4939 m2,
-

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 630 € - 2 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr