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Cozynergy

à Toulouse

DOMBASLE SUR MEURTHE ESTIA A vendre - Pavillon familial avec grand jardin et dépendances, 294000 €.

— Dombasle-Sur-Meurthe 54110 —

294 000 €

168 m² / 1 580 m²

6 pièces

Estia Immobilier Nancy

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Découvrez ce pavillon de 168 m2 habitable sur un terrain terrain clos de 1560 m2.
Dés l'entrée une véranda mène à un hall desservant un lumineux salon - séjour avec cheminée
- Cuisine independante, wc,
- en demi niveau couloir avec placards désservant 4 belles chambres dont une avec douche balneo,
salle de bain douche wc,
en demi niveau inférieur, vous profiterz d'un vaste sous sol comprenant un grand garage avec rangements,
lingerie, cuisine d'été accés direct au jardin,
à l'extérieur belle dépendance avec 2 portes de garage et une remise,
chauffage central Gaz de ville, clim reversible, Cheminée à l'âtre,
compléte ce bien rare offrant de nombreuses possibilités.
Emplacement privilégié :
proche écoles ,commerces, loisirs, axes principaux,

Contact Exclusif : ESTIA IMMOBILIER Michel ONGARETTI
Tél [Coordonnées masquées]. [Coordonnées masquées]
Agent commercial Immobilier R.S.A.C NANCY 753 008 382

Référence: 322
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr