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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété sur 19 hectares
— Durbans 46320 —
Nos partenaires locaux
Propriété avec terres agricoles et bois
Cadre paisible dans les environs d'Espédaillac
Située dans un environnement calme et préservé, au cœur d’un hameau vers la commune d’Espédaillac, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel, idéale pour un projet de vie à la campagne ou une activité agricole.
La maison principale, de plain-pied, développe une surface habitable d’environ 97 m2.
Elle se compose d’un salon avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, de deux bureaux, d’une salle d’eau et de WC.
Des travaux de modernisation sont à prévoir.
Un appartement indépendant d’environ 25 m2, avec sa propre salle d’eau, complète l’ensemble. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
Côté dépendances, vous bénéficierez de garages ainsi que d’abris de jardin, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
La propriété s’étend sur un environnement exceptionnel avec environ 6 hectares de terres agricoles attenantes et environ 13 hectares de bois non attenants (le tout, actuellement loués jusqu'à mai 2026), un véritable atout pour les amoureux de nature, les porteurs de projets agricoles ou équestres.
Un bien rare, idéal pour un projet de vie au vert.
Cadre paisible dans les environs d'Espédaillac
Située dans un environnement calme et préservé, au cœur d’un hameau vers la commune d’Espédaillac, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel, idéale pour un projet de vie à la campagne ou une activité agricole.
La maison principale, de plain-pied, développe une surface habitable d’environ 97 m2.
Elle se compose d’un salon avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, de deux bureaux, d’une salle d’eau et de WC.
Des travaux de modernisation sont à prévoir.
Un appartement indépendant d’environ 25 m2, avec sa propre salle d’eau, complète l’ensemble. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
Côté dépendances, vous bénéficierez de garages ainsi que d’abris de jardin, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
La propriété s’étend sur un environnement exceptionnel avec environ 6 hectares de terres agricoles attenantes et environ 13 hectares de bois non attenants (le tout, actuellement loués jusqu'à mai 2026), un véritable atout pour les amoureux de nature, les porteurs de projets agricoles ou équestres.
Un bien rare, idéal pour un projet de vie au vert.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété sur 19 hectares
243 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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