GRIGNAN
À deux pas du centre de Grignan, dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette très belle villa récente (2024) .
Une construction aux dernières normes (RE2020), alliant confort moderne , prestations de qualité et sobriété énergétique.
L’ESPACE DE VIE
Pièce maîtresse : Un volume de 46,50 m2 ultra-lumineux avec cuisine équipée et accès direct terrasse/piscine.
Confort : Chauffage et climatisation par PAC gainable réversible (discrétion et performance).
Fonctionnalité : Cellier attenant à la cuisine et garage isolé de 20 m2 avec porte motorisée.
LE COIN NUIT
Suite Parentale (18,80 m2) : Espace privé avec vrai dressing et salle d’eau.
Espace enfants/invités : 2 chambres de 11 m2, salle de bains indépendante et WC séparé.
EXTÉRIEUR & DÉTENTE
Sur une parcelle de 855 m2 optimisée :
Piscine 4 x 7 m avec plages aménagées.
Poolhouse / Abri couvert (17,60 m2) : Le spot idéal pour les soirées d'été.
Terrain clos et facile d'entretien.
LE + : Aucun travaux à prévoir. Une TRES BELLE VILLA disposant de toutes les garanties ( dont la DOMMAGE-OUVRAGE) , dans le village le plus prisé de la Drôme Provençale.
Eau de ville - Fosse septique - Garantie Dommage Ouvrage - Pompe à chaleur réversible avec répartiteur pour chaque pièce
À deux pas du centre de Grignan, dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette très belle villa récente (2024) .
Une construction aux dernières normes (RE2020), alliant confort moderne , prestations de qualité et sobriété énergétique.
L’ESPACE DE VIE
Pièce maîtresse : Un volume de 46,50 m2 ultra-lumineux avec cuisine équipée et accès direct terrasse/piscine.
Confort : Chauffage et climatisation par PAC gainable réversible (discrétion et performance).
Fonctionnalité : Cellier attenant à la cuisine et garage isolé de 20 m2 avec porte motorisée.
LE COIN NUIT
Suite Parentale (18,80 m2) : Espace privé avec vrai dressing et salle d’eau.
Espace enfants/invités : 2 chambres de 11 m2, salle de bains indépendante et WC séparé.
EXTÉRIEUR & DÉTENTE
Sur une parcelle de 855 m2 optimisée :
Piscine 4 x 7 m avec plages aménagées.
Poolhouse / Abri couvert (17,60 m2) : Le spot idéal pour les soirées d'été.
Terrain clos et facile d'entretien.
LE + : Aucun travaux à prévoir. Une TRES BELLE VILLA disposant de toutes les garanties ( dont la DOMMAGE-OUVRAGE) , dans le village le plus prisé de la Drôme Provençale.
Eau de ville - Fosse septique - Garantie Dommage Ouvrage - Pompe à chaleur réversible avec répartiteur pour chaque pièce
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grignan - villa recente (2024) de plain-pied avec piscine ;
410 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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