Grand T3 de 74m2 avec terrasse et parking privatif

Découvrez ce grand appartement T3 de 74 m2 à rénover, idéalement situé au rez-de-chaussée sur 3 étage dans un petit bâtiment de 10 appartements.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux de 25 m2, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une circulation d'air agréable. La cuisine est séparée et il dispose également d'une salle d'eau avec WC.
Les atouts ne manquent pas : vous apprécierez les nombreux placards intégrés pour un rangement optimal.
Pour votre confort, une place de parking privative est incluse.
Le gros point fort : l'immeuble va bénéficier d'une rénovation énergétique complète avec isolation des façades, volets, menuiseries, climatisation réversible, VMC et porte palière pour un coût de 30700€ concernant ce lot. Sur ce montant il restera à la charge du futur acquéreur 6500€ qui seront financé par un prêt avec la copropriété. Pour vous, c'est l'assurance d'un appartement plus performant avec des factures de chauffage réduites.
Taxe foncière de 1544€.
Le prix est de 208 400 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Copropriété de 40 lots et 1268€ de charges annuelles (eau comprise dans les charges).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1500€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 03/07/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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