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LIMADIAG

Maison de plain pied 4 chambres

Name: Maison de plain pied 4 chambres
SKU: 5480
Price: 319800 EUR
Availability: InStock

— Champtoceaux 49270 —

319 800 €

120 m² / 800 m²

6 pièces

Poinsot Immobilier

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Extrèmement bien située, cette maison construite en 2006 dispose de nombreux atouts :
- Le séjour/salon ouvert sur la véranda vous offre un très beau volume de vie, qui comprend également la cuisine ouverte aménagée et équipée;
- 4 chambres sont desservies par le couloir,
- un bureau et un cellier viennent complèter l'ensemble.
Très joli jardin de 800 m2, clos et arboré, terrasse.
Commerces, écoles et collèges à proximité. Très belle opportunité à saisir !
Contact au O663964428, Chrystèle LEMOIGNE, Agent commerciale indépendante RCS 7946[Coordonnées masquées]

Référence: 5480
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 22/12/2022

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 640 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr