Grange Transformée avec Terrasse et Grand Garage – Prête à Emménager

La maison est répartie sur trois niveaux et se présente en excellent état général.

Rez-de-chaussée :

Un atout majeur de cette propriété est son vaste garage carrelé de 38 m², idéal pour un stationnement sécurisé, du stockage ou même un espace atelier.

Ce niveau comprend également :

Un espace buanderie / rangement avec arrivées d’eau pour les appareils

Une pièce supplémentaire d’environ 17 m² avec douche et WC, parfaite pour accueillir des invités, créer un espace loisirs ou s’adapter à différents usages


Premier étage :

Le cœur de la maison se compose d’un espace de vie lumineux et spacieux de 32 m², comprenant :

Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée

Un salon et une salle à manger confortables

Un accès direct, via de grandes baies vitrées coulissantes, à une terrasse ensoleillée de 14 m² exposée ouest

La terrasse constitue un véritable atout, avec un barbecue intégré—idéal pour profiter des repas en extérieur et du style de vie méditerranéen.

Ce niveau propose également :

Une chambre

Une salle d’eau

Un WC indépendant


Deuxième étage :

Une suite parentale généreuse et baignée de lumière de 30 m² comprenant :

Un espace permettant plusieurs couchages

Une salle de bain privative avec baignoire

De nombreux rangements intégrés

De grandes fenêtres de toit apportent une luminosité naturelle abondante et renforcent la sensation d’espace.


Caractéristiques principales

Entièrement rénovée en 2014 – aucun travaux à prévoir

Climatisation réversible / pompe à chaleur (chauffage et rafraîchissement efficaces)

Double vitrage

Volets électriques

Aspiration centralisée

Fibre optique

Terrasse exposée ouest avec barbecue

Grand garage + pièces annexes exploitables

Classe énergétique : C / Faibles émissions (A)


Localisation

Située dans le village typique du Languedoc de Pouzolles, cette maison bénéficie de :

Un accès facile aux commodités locales

À quelques minutes en voiture de Pézenas et Béziers

À proximité des vignobles, de la campagne et des plages méditerranéennes