Name: Maison 240 m² à Saint-Yrieix-La-Perche
SKU: 113997DHI2267
Price: 535000 EUR
Availability: InStock

535 000 €

240 m² / 24 800 m²

6 pièces

Dr House Immo

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Située dans un cadre privilégié , cette superbe demeure limousine de plus de 240 m2 allie charme authentique et confort moderne .

Dès l'entrée , vous serez séduit par ses belles pierres et sa toiture en ardoise , témoins du caractère et de la qualité de la construction .
Les volumes généreux de cette maison offrent un espace de vie lumineux et agréable .

Elle vous offre trois chambres spacieuses dont deux suites parentales avec salle d'eau ou salle de bain W-C , idéales pour une famille ou pour recevoir .

Une cuisine séparée équipée et aménagée avec son cellier , parfaite pour les amateurs de cuisine .

Une salle a manger face au bow-window pour contempler la nature tout en dégustant votre repas et une terrasse en bois pour profiter des beaux jours .

Un vaste salon baigné de lumière grâce aux imposantes baies vitrés et son poêle a bois .

Une magnifique pièce pouvant accueillir votre Home cinéma .

Un garage et un atelier pour stationnement et projets de bricolage .

Une dépendance à terminer d'aménager , offrant de nombreuses possibilités .

Un parc arboré de environ 1,3 hectares , un écrin de verdure pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée et panoramique sur la ville , un cadre de vie exceptionnel .

La propriété est a proximité immédiate de la gare et des commerces , pour un quotidien facilité et vous permettant de rejoindre plusieurs villes ( Brive-la-Gaillarde , Limoges )

Une maison rare sur le marché , alliant cachet et confort , à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 113997DHI2267
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/10/2024

Coûts annuels estimés : 3 000 € - 3 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr