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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 170 m² à Meounes-Les-Montrieux
— Meounes-Les-Montrieux 83136 —
Nos partenaires locaux
À l'abri des regards, au sein de l'un des domaines privés les plus prisés du Var, cette villa entièrement rénovée incarne une certaine idée du luxe : discrétion, espace et sérénité.
En position dominante, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les reliefs varois, dans un environnement préservé à seulement 30 minutes des plages.
Édifiée sur un terrain paysager de 2 762 m², agrémenté de plus de 200 m² de terrasses, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Une villa pensée dans les moindres détails
Développant 170 m² habitables, la maison offre des volumes généreux et une circulation fluide.
Le séjour de 60 m², baigné de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur. Le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent dans une harmonie naturelle, prolongés par de larges ouvertures qui effacent la frontière entre intérieur et jardin.
L'espace nuit se compose de :
- Quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau et dressing
- Une mezzanine modulable (bureau ou chambre d'appoint)
- Une salle d'eau indépendante
- Une buanderie et de nombreux espaces de rangement
- Une véranda prolongeant les espaces de vie
Un confort moderne et responsable
La rénovation complète a été réalisée avec une exigence particulière en matière de qualité et de performance :
- Isolation en fibre de bois
- Chauffage au plafond avec régulation individuelle
- Poêle à bois
- Installation photovoltaïque en autoconsommation
Un équilibre rare entre confort thermique, maîtrise énergétique et bien-être au quotidien.
Un extérieur confidentiel et authentique
Le jardin méditerranéen, composé d'oliviers, de chênes et d'un figuier, se structure en plusieurs espaces intimistes, offrant ombre et fraîcheur à toute heure de la journée.
- Douche extérieure
- Garage semi-enterré avec potentiel d'aménagement
- Possibilité d'implantation d'une piscine (sous réserve des autorisations administratives)
Le privilège d'un domaine privé
Sans contrainte d'entretien ni de gestion, vous bénéficiez des infrastructures du domaine :
- Piscine de 25 x 10 mètres (ouverte quatre mois par an)
- Terrain de tennis
- Terrain de pétanque
- Espaces de loisirs
Le standing d'une résidence de prestige, avec la liberté d'une villa indépendante.
Un lieu de vie plus qu'une propriété
Cette villa ne se résume pas à ses prestations. Elle offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et exclusivité.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les visites sont organisées sur sélection. Contactez-nous pour en savoir plus. Ce bien vous est présenté par Fabio Suzzoni, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En position dominante, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les reliefs varois, dans un environnement préservé à seulement 30 minutes des plages.
Édifiée sur un terrain paysager de 2 762 m², agrémenté de plus de 200 m² de terrasses, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Une villa pensée dans les moindres détails
Développant 170 m² habitables, la maison offre des volumes généreux et une circulation fluide.
Le séjour de 60 m², baigné de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur. Le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent dans une harmonie naturelle, prolongés par de larges ouvertures qui effacent la frontière entre intérieur et jardin.
L'espace nuit se compose de :
- Quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau et dressing
- Une mezzanine modulable (bureau ou chambre d'appoint)
- Une salle d'eau indépendante
- Une buanderie et de nombreux espaces de rangement
- Une véranda prolongeant les espaces de vie
Un confort moderne et responsable
La rénovation complète a été réalisée avec une exigence particulière en matière de qualité et de performance :
- Isolation en fibre de bois
- Chauffage au plafond avec régulation individuelle
- Poêle à bois
- Installation photovoltaïque en autoconsommation
Un équilibre rare entre confort thermique, maîtrise énergétique et bien-être au quotidien.
Un extérieur confidentiel et authentique
Le jardin méditerranéen, composé d'oliviers, de chênes et d'un figuier, se structure en plusieurs espaces intimistes, offrant ombre et fraîcheur à toute heure de la journée.
- Douche extérieure
- Garage semi-enterré avec potentiel d'aménagement
- Possibilité d'implantation d'une piscine (sous réserve des autorisations administratives)
Le privilège d'un domaine privé
Sans contrainte d'entretien ni de gestion, vous bénéficiez des infrastructures du domaine :
- Piscine de 25 x 10 mètres (ouverte quatre mois par an)
- Terrain de tennis
- Terrain de pétanque
- Espaces de loisirs
Le standing d'une résidence de prestige, avec la liberté d'une villa indépendante.
Un lieu de vie plus qu'une propriété
Cette villa ne se résume pas à ses prestations. Elle offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et exclusivité.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les visites sont organisées sur sélection. Contactez-nous pour en savoir plus. Ce bien vous est présenté par Fabio Suzzoni, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 170 m² à Meounes-Les-Montrieux
750 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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