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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Opportunité rare : T2 Bis lumineux avec vue lac à Saint-Cergues
— Saint-Cergues 74140 —
Nos partenaires locaux
Découvrez ce charmant T2 bis (3 pièces) niché au cœur de Saint-Cergues, à deux pas de la frontière, dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots.
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec couloir qui distribue efficacement les différentes pièces. Le séjour, baigné de lumière, constitue un véritable espace de vie chaleureux et s’ouvre sur une superbe vue sur le lac. La cuisine est séparée, fonctionnelle et agréable à utiliser au quotidien.
L’espace nuit comprend deux chambres, modulables selon vos besoins : une chambre principale et une seconde idéale pour un enfant, un bureau ou une pièce d’appoint. Une salle de douche avec WC complète l’ensemble.
En annexe, vous bénéficiez de deux places de parking extérieures ainsi que d’une cave, idéale pour le stockage.
Idéal pour :
- Un premier achat
- Un investissement locatif (travaux à prévoir)
Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec couloir qui distribue efficacement les différentes pièces. Le séjour, baigné de lumière, constitue un véritable espace de vie chaleureux et s’ouvre sur une superbe vue sur le lac. La cuisine est séparée, fonctionnelle et agréable à utiliser au quotidien.
L’espace nuit comprend deux chambres, modulables selon vos besoins : une chambre principale et une seconde idéale pour un enfant, un bureau ou une pièce d’appoint. Une salle de douche avec WC complète l’ensemble.
En annexe, vous bénéficiez de deux places de parking extérieures ainsi que d’une cave, idéale pour le stockage.
Idéal pour :
- Un premier achat
- Un investissement locatif (travaux à prévoir)
Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Opportunité rare : T2 Bis lumineux avec vue lac à Saint-Cergues
185 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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