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Century 21 Martinot Immobilier vous propose cette superbe maison ancienne de caractère, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités.Entièrement rénovée et en parfait état, cette propriété de charme d'environ 174 m² habitables séduit par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse.Dès l'entrée, remarquable et pleine de cachet, les volumes s'organisent harmonieusement autour d'un espace de vie convivial comprenant une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon ouvert sur une agréable cour pavée, intime et sans vis-à-vis. Un bureau (ou chambre), une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace bien-être avec spa complètent ce niveau.À l'étage, vous découvrirez trois chambres, chacune bénéficiant de son propre point d'eau (dont deux avec salle d'eau privative), un petit salon, un dressing, ainsi que plusieurs espaces annexes offrant confort et fonctionnalité.Une cave voûtée vient parfaire l'ensemble.À l'extérieur, la cour pavée constitue un véritable cocon, à l'abri des regards, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié
DPE
A
B
C
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GES
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 173 m² à Auxerre
375 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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