Name: Splendide villa contemporaine
SKU: 86798506
Price: 1689000 EUR
Availability: InStock

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à Mandelieu-La-Napoule

1 689 000 €

230 m²

7 pièces

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EXCLUSIVITE - A MANDELIEU - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Villa contemporaine de 230 m², idéalement située dans un secteur résidentiel recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie à la fois raffiné et confortable.

Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré, la propriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, golfs 3' et plages 5'.
La villa se compose de 4 chambres, complétées par un appartement indépendant idéal pour recevoir famille et amis ou pour un rendement locatif.
Les extérieurs, parfaitement aménagés pour la détente et la convivialité, proposent :
Piscine
Terrain de pétanque - Garages, Grande cave aménagée.
Une propriété clé en main, parfaite pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur.
A seulement 8 Km et 25 Min Aéroport de Nice Côte d'Azur Contactez Vanessa HESSE au [Coordonnées masquées]

Référence: 86798506
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/11/2021

Coûts annuels estimés : 710 € - 970 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr