Name: Maison de caractère 4 ch terrain 5 000 m2 sans vis-à-vis
SKU: 5660
Price: 356000 EUR
Availability: InStock

356 000 €

140 m² / 4 981 m²

5 pièces

Winkey

Nos partenaires locaux

Votre peintre

Pour tous vos travaux de peinture et décoration, contactez moi:

06 75 05 81 38 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/22 Afficher les 22 photos

Longère de charme 4 chambres 5 000 m2 de terrain Calme absolu à 5 min de Guichen
Et si vous quittiez la ville pour retrouver l’espace et la tranquillité de la campagne ?
À seulement 5 minutes de Guichen et de Laillé, découvrez cette authentique longère pleine de charme, située dans un environnement paisible sans nuisances, avec 5 000 m2 de terrain arboré.
Un cadre idéal pour les amoureux de nature, les familles ou ceux qui rêvent simplement d’un autre rythme de vie.
La maison se compose de :
• Salon-séjour chaleureux avec poutres apparentes, cheminée et poêle à granulés• Cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse• 4 chambres + mezzanine, idéal pour une famille• Dépendances, garage et carport offrant de nombreuses possibilités
Quelques travaux sont à prévoir (assainissement et finitions), mais le potentiel est réel pour créer une maison pleine de caractère à votre image.
Halte ferroviaire à proximité, pratique pour rejoindre Rennes tout en profitant du calme de la campagne.
Les + du bien : 5 000 m2 de terrain Charme de la longère (poutres, cheminée) Environnement calme Dépendances et stationnements
Les biens avec ce type de terrain et de charme sont rares sur le secteur.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par GUEZENNEC Sophie - EI - NoRSAC: 918 244 484, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 5660
Honoraires d'agence de 3.19% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 010 € - 2 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr