Maison familiale récente avec jardin, sous-sol total et prestations modernes, Quartier des Ardoines

Dans une rue pavillonnaire calme du quartier des Ardoines à Vitry-sur-Seine, L'agence Stéphane Plaza Immobilier Vitry sur Seine vous présente en EXCLUSIVITE cette maison récente, construite en 2021 et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Très performante sur le plan énergétique, elle bénéficie d'un DPE classé A, avec une consommation pour le chauffage et l'eau chaude de seulement 90 euros par mois ! D'une surface habitable de 128 m2 pour 201 M2 au sol, la maison s'organise de manière fluide et pratique. Dès l'entrée, vous disposez d'un dressing d'accueil ainsi que de WC indépendants avec buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. L'espace de vie principal, d'une superficie généreuse de 43 m2, se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud et d'une cuisine ouverte, moderne et bien équipée, formant un ensemble convivial et agréable à vivre. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grand dressing, idéal pour optimiser le rangement et l'organisation familiale. Les combles aménagées offrent une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. En complément, la maison dispose d'un garage / sous-sol d'environ 53 m², permettant de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d'un vaste espace de stockage ou d'atelier. A l'arrière, vous profiterez d'un jardin bien exposé, parfait pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les activités en famille, le tout sur une parcelle de 274 m². Côté équipements, la maison offre des prestations modernes et économiques : chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, récupérateur d'eau de pluie, fibre optique et système d'alarme. L'emplacement complète parfaitement l'ensemble : Tramway T9 à moins de 10 minutes, bus à proximité, RER C à environ 15 minutes, et futur métro ligne 15, dans un quartier en plein développement. Écoles et commerces accessibles rapidement. Une maison récente, bien pensée et agréable à vivre, sans travaux, dans un secteur à fort potentiel. Toute l'agence Stéphane Plaza Immobilier Vitry-sur-Seine est prête pour les visites ! Maxime Rabier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 018 992 - EVRY.