Name: Maison 136m² à gujan-mestras
SKU: 12859
Price: 561500 EUR
Availability: InStock

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136 m² / 860 m²

5 pièces

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À vendre. Maison familiale de plain-pied à Gujan-Mestras

Située dans un environnement agréable et recherché, non loin des commerces, vous serez séduit par un vaste salon/séjour lumineux 45m2 exposé au Sud/Ouest avec cheminée, sa cuisine semi-ouverte sur le séjour.
Un dégagement avec placard dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables, d'une suite parentale offrant un espace privilégié, d'une salle de bain, d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte et carrelée exposée plein Sud, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
Un garage d'environ 30 m² vient compléter ce bien.

À visiter sans tarder !

Contactez votre agence ERA Immobilier Gujan-Mestras : [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 12859

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 860 € - 2 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage gujan-mestras maisons à vendre gujan-mestras

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr