Name: Appartement Angers 5 pièce(s) 80 m2 avec parking et balcon
SKU: 2202
Price: 243800 EUR
Availability: InStock

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Camut Perrot Portes Et Fenêtres

à Saint-Sylvain-D'anjou

direct fabricant

à Argenton-Chateau

243 800 €

80 m² / 9 m²

5 pièces

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INVESTISSEMENT = RENTABILITE DE 6,77% NET Situé au sein de la résidence Montesquieu, cet appartement spacieux de 5 pièces offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel locatif. Il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont 2 avec un accès sur balcon, d'une salle d'eau. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Actuellement loué par chambre en colocation : 4 chambres X 450 euros = 1800 euros/mois de loyers charges comprises. Soit, une rentabilité de 6,77% net ! DPE : C Contactez Julien ROSSIGNOL au 6.17.74.48.98 pour une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 254 lots. Charges annuelles : 2134 euros.

Référence: 2202
Bien en copropriété. Nombre de lots : 254. Charges de copropriété : 2134 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon angers appartements avec cuisine indépendante angers achat appartement angers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr