Immeuble mixte à vendre Mazé centre- Fort potentiel d'optimisation

IMMEUBLE MIXTE LIBRE EN SEPTEMBRE - FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - MAZÉ CENTRE A partir de septembre, cet immeuble sera entièrement libre d'occupation. Situé en plein coeur de Mazé, dans une commune dynamique, cet immeuble mixte offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, d'une partie habitation et de combles aménageables. Rez-de-chaussée : Local commercial avec vitrine sur rue comprenant un espace de vente, une cuisine, un laboratoire et plusieurs pièces annexes. Le maintien d'un local commercial en façade participe à la dynamique du centre-bourg. A l'étage : La partie habitation comprend quatre chambres, deux salles de bains et des toilettes. Les combles : Environ 75 m² aménageables offrant un véritable potentiel d'agrandissement ou de réaménagement. Les possibilités Ce bien permet d'envisager la rénovation de la partie habitation, la création de plusieurs logements à l'étage et dans les combles (sous réserve des autorisations administratives), l'installation d'une activité commerciale ou artisanale ou encore un projet mixte associant activité professionnelle et investissement locatif. Les atouts: - Immeuble entièrement libre à compter de septembre. - Emplacement recherché en coeur de Mazé. - Local commercial bénéficiant d'une belle visibilité. - Beaux volumes à exploiter. - Combles aménageables d'environ 75 m². - Fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier en centre-bourg. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Nicole Joubert de Beaufort-en-Anjou au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées]. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)