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T2 sur les facultés - exclusivité
— Nantes 44300 —
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On ne peut pas faire plus au coeur des Facultés que ce logement ! Situé au niveau du boulevard Michelet, sur la ligne 2, dans une copropriété ravalée en 2024, bien entretenue, venez découvrir un T2 à mettre à votre goût ! Avec une belle superficie et une belle luminosité, c'est un logement parfait pour investir à destination des étudiants. Avec un très bon DPE, les travaux à prévoir sont surtout esthétiques, afin de remettre le bien au goût du jour et de pouvoir optimiser les espaces et la rentabilité. Loyer prévisionnel : entre 700 et 750 euros charges comprises une fois rénové, en meublé Taxe foncière : 797 euros plus 118 euros de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire Charges de copropriété : 390 euros annuels, plus 544 euros de charges récupérables sur le locataire (dont gardien, ascenseurs et espaces verts) Honoraires charge acquéreur de 8 500 euros TTC soit 7,4 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1130 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots.
Référence: 1130
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1.
Honoraires d'agence de 7.39% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T2 sur les facultés - exclusivité
123 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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