Name: Maison Chatou 6 pièce(s) 95 m2 - cave
SKU: 6114
Price: 472500 EUR
Availability: InStock

472 500 €

95 m² / 137 m²

6 pièces

AFR IMMOBILIER Chatou

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AFR IMMOBILIER vous propose cette belle maison familiale de 5 chambres, en excellent état général, idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une salle à manger pouvant aussi être transformée en chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'amis ou suite de plain-pied), ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale. Le salon de 25 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et organiser des moments en famille ou entre amis. A l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, offrant de beaux espaces nuit, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains fonctionnelle. La maison bénéficie de prestations de qualité : peintures récentes, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants solaires à l'étage, et une toiture entièrement refaite en 2026 (charpente, couverture en zinc et isolation), garantissant une excellente performance énergétique et une tranquillité sur le long terme. L'ensemble est parfaitement entretenu, vous permettant de vous installer sans travaux. Une cave d'environ 40 m² complète ce bien, comprenant notamment un espace atelier avec puits de lumière et un accès direct vers l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. A l'arrière de la maison, une petite cour permet de stationner un deux-roues. Un parking collectif est également à disposition au sein de la résidence, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément. Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités, écoles et transports, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Elle séduira par son potentiel, sa luminosité et la qualité de ses prestations. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots - dont 99 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros.

Référence: 6114
Bien en copropriété. Nombre de lots : 99. Charges de copropriété : 480 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr