Appartement 77 m² à Aix-En-Provence

Aix-en-Provence – Secteur Jas de Bouffan (Proche Stade Maurice-David)

En exclusivité, découvrez cet appartement de 77,41 m² (loi Carrez) et 106 m² au sol, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme.

Les points clés du bien :
- Performance énergétique exceptionnelle : Classé DPE B (Isolation des combles, climatisation réversible et cumulus extra-plat installés en 2021).
- Pièce de vie lumineuse : Séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de 31,73 m², ouvrant sur un balcon et une terrasse exposée Ouest avec vue dégagée.
- Côté nuit optimisé : 2 chambres confortables (11 et 12 m²) complétées par une troisième pièce de 8,83 m² idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant. Une salle d'eau et un WC indépendant.
- Stationnement & Stockage : Vendu avec un grand garage en sous-sol et une cave. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des lignes de bus (Aixpress).

Contact : Laurence MAIN au 06x31x36x45x14

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 721.00 et 976.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SNG Extensia : Laurence MAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794 565 382 RSAC SALON DE PROVENCE
RCP 59 661 778
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA35896