Name: EXCLUSIVITÉ 4 pièces lumineux avec balcon et cave / Stade
SKU: 1304
Price: 433000 EUR
Availability: InStock

433 000 €

64 m²

4 pièces

Laforêt MAISONS ALFORT

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EXCLUSIVITÉ - Votre agence Laforêt Maisons-Alfort vous propose un charmant appartement 4 pièces de 64,24 m² idéalement situé, à seulement 4 minutes du métro Stade et 12 minutes du RER D Maisons-Alfort / Alfortville. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux de 32,69 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson avec hotte intégrée, lave vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur). Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Est, parfait pour profiter des beaux jours avec une vue sur jardin. L'appartement dispose également d'une entrée, d'un dégagement, de deux chambres dont une avec dressing aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et fenêtre. Une cave spacieuse de 13 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Vous bénéficierez d'un chauffage collectif ainsi que d'une eau chaude collective par géothermie, alliant confort et performance énergétique. Un bien idéalement situé, au calme, tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Rare sur le secteur ! Contactez nous pour organiser une visite ! Copropriété de 174 lots - dont 126 lots habitation. Charges annuelles : 2985 euros.

Référence: 1304
Bien en copropriété. Nombre de lots : 174. Charges de copropriété : 2985 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 180 € - 1 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Alfort maisons-alfort achat appartement maisons-alfort

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr