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ALLIANZ G. GUIRAUD

à Nice

Cozynergy

à Toulouse

Appartement Nice Saint-Roch 4 pièce(s) 93 m2

— Nice 06300 —

340 000 €

92 m²

4 pièces

Laforêt NICE PORT

Nos partenaires locaux

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L'agence Laforêt vous propose à la vente ce bel appartement situé près de la place saint roch de 4 pièces, comprenant 3 chambres. Le séjour, les chambres et la cuisine disposent tous d'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi une belle luminosité et un espace extérieur agréable à vivre. La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et pratique. L'appartement comprend également une salle d'eau, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien , et parfaitement au calme. A savoir que un garage est aussi proposé en sus. Copropriété de 274 lots - dont 252 lots habitation. Charges annuelles : 3360 euros.

Référence: 486
Bien en copropriété. Nombre de lots : 274. Charges de copropriété : 3360 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/01/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr