Appartement 2 pièces de 34 m2 très charmant - Honfleur

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier !

Idéal investisseurs !

Appartement T2 de 34 m² (carrez) avec 5 m² de mezzanine, en plein centre-ville d'Honfleur !

Localisation : HONFLEUR

Les points forts :

- L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le bassin de l'Est et le Pont de Normandie, sans vis-à-vis, ce qui reste rare à Honfleur.

- Décoration très soignée

- Meubles à hauteur de 15000 € inclus dans le prix de vente ( Prix net vendeur réel de 160 000 €)

- Faibles charges de copropriété, parties communes rénovées en 2023

- Location saisonière très rentable avec de forts revenus locatifs ( 3 couchages )

- Belle hauteur sous plafond d'environ 3.5m

Ce bien se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 pièce de vie

- 1 cuisine ouverte

- 1 chambre avec mezzanine

- 1 salle d'eau avec WC

Nombre de lots dans la copropriété : 14 lots dont 12 à usage d'habitation

Charges de copropriété : environ 350 € par trimestre

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : radiateurs électriques

DPE : D (226) GES : B (7)

Taxe foncière : 863 €/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 510 € et 740 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 184 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.14 % soit 175 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-t2-de-34-m2-honfleur/

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Tristan JENVRIN

[Coordonnées masquées]

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Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).