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Maison 182 m² à Segonzac
— Segonzac 19310 —
Nos partenaires locaux
Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des villages de caractère du secteur, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de charme, composé d'une maison principale et d'un gîte indépendant, implanté sur un terrain d'environ 9 200 m².
La maison principale séduit immédiatement par son authenticité : pierres apparentes, poutres, volumes chaleureux et atmosphère typiquement périgourdine.
Elle comprend notamment :
une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte,
un salon cosy,
ainsi que des espaces aménagés sous combles avec 2 chambres.
Le gîte indépendant, prêt à être exploité, constitue un véritable atout pour :
une activité locative,
l'accueil de famille ou d'amis,
ou un projet de vie mixte.
À l'extérieur, la propriété propose :
de nombreuses terrasses pour profiter des beaux jours,
une piscine,
et un terrain de près d'un hectare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
L'ensemble offre un excellent compromis entre résidence principale, maison secondaire et potentiel locatif.
Les points forts :
Ensemble maison + gîte
Environnement calme
Piscine
Terrain de 9 000 m²
Charme de l'ancien
Une propriété idéale pour un projet de vie à la campagne!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison principale séduit immédiatement par son authenticité : pierres apparentes, poutres, volumes chaleureux et atmosphère typiquement périgourdine.
Elle comprend notamment :
une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte,
un salon cosy,
ainsi que des espaces aménagés sous combles avec 2 chambres.
Le gîte indépendant, prêt à être exploité, constitue un véritable atout pour :
une activité locative,
l'accueil de famille ou d'amis,
ou un projet de vie mixte.
À l'extérieur, la propriété propose :
de nombreuses terrasses pour profiter des beaux jours,
une piscine,
et un terrain de près d'un hectare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
L'ensemble offre un excellent compromis entre résidence principale, maison secondaire et potentiel locatif.
Les points forts :
Ensemble maison + gîte
Environnement calme
Piscine
Terrain de 9 000 m²
Charme de l'ancien
Une propriété idéale pour un projet de vie à la campagne!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 272F776047E14F30
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 182 m² à Segonzac
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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