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à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Un Immeuble de rapport composé de deux appartements T3, un garage et un local

Name: Un Immeuble de rapport composé de deux appartements T3, un garage et un local
SKU: 00775452
Price: 365000 EUR
Availability: InStock

— Serignan 34410 —

365 000 €

141 m²

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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Sur une artère principale de Sérignan,
Au rez-de-chaussée vous retrouvez un local avec une entrée indépendante de 36m2 et un garage sur le côté de 100m2.
Les deux accès aux appartements se font également par le rez-de-chaussée.
Vous retrouvez un T3 en duplex de 67.49m2 en parfaite état, rénovation récente et complète du bien.
L'autre appartement est un T3 de 67,59m2 avec une belle terrasse de 45m2, il est loué depuis le 14/03/2025 pour un loyer hors charges de 705€HC/mois.
L'immeuble est idéalement situé, parking public proche.
Revenus potentiels évalués à 2600€/mois.
Commerces, transports et écoles à proximité.
A 15 minutes de Béziers et à 10 minutes des plages.

Référence: 00775452
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 630 € - 3 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr