Name: A vendre appartement d'exception sur la comedie avec cave et stationnement
SKU: 00668078
Price: 770000 EUR
Availability: InStock

770 000 €

137 m²

4 pièces

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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FONCIA vous propose en exclusivité, sur la mythique Place de la Comédie, cet appartement d'exception, élégant et raffiné, qui s'épanouit dans un bâtiment haussmannien au charme intemporel...

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce traversant de 137 m² baigne dans la lumière grâce à son exposition sud-est et ses balcons offrant une vue à 360° sur la place de la comédie, un privilège rare au centre de la ville.

Chaque détail témoigne du prestige de ce lieu : parquet d'origine, cheminées en marbre, sol en granito, volumes généreux et harmonie parfaite des espaces de vie, conçus pour sublimer le quotidien.

L'appartement se compose de trois chambres, ainsi que de pièces de réception lumineuses, idéales pour recevoir.

La résidence, élégante et discrète, accueille également des professions libérales, garantissant sérénité et standing.

Vendu avec une cave de 20 m² et la possibilité de louer un stationnement sur le parking de la Comédie, ce bien rare incarne l'art de vivre au centre de Montpellier.

Une adresse unique, une vue exceptionnelle… et si vous veniez découvrir ce joyau haussmannien par vous-même ? Ne tardez pas...

Référence: 00668078
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 166 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 1 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon montpellier appartements avec ascenseur montpellier appartements Alco montpellier appartements La Comédie montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr