Maison sur sous-sol total à rénover - 106 m2 hab - La Croix En Brie (77)

Anne Carpentier, votre conseillère Optimhome, vous propose de découvrir cette solide maison de maçon de 106 m², nichée dans un environnement calme et privilégié. Idéale pour une famille en quête de sérénité, cette demeure sur sous-sol total offre des volumes généreux et une luminosité naturelle qui n'attendent que vos projets de rafraîchissement pour révéler tout leur cachet.

Un agencement fonctionnel
Au rez-de-chaussée : L'accueil se fait par une véranda lumineuse servant d'entrée. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux de 28,50 m². Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage : Un palier dessert 4 chambres confortables, offrant l'espace nécessaire pour accueillir enfants, amis ou un espace bureau pour le télétravail.

Sous-sol complet : Un véritable atout de stockage et d'organisation avec un espace garage, une chaufferie et une buanderie.

Les extérieurs
La maison est édifiée sur une parcelle de 350 m². Vous profiterez d'un jardin verdoyant, clos et sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute intimité.

Les points forts du bien
Confort technique : Menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique.
Cadre de vie : Village paisible avec écoles sur place.
Mobilité : Gare de Nangis et toutes les commodités accessibles en seulement 5 minutes.

Le mot de votre conseillère : Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique permettront de valoriser pleinement cette maison chaleureuse et fonctionnelle. Une base saine pour un projet de vie serein !

Une visite vous convaincra ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) [Coordonnées masquées] (réf. 604273 )