Terrain 735m2 à CENAC

Situé dans un hameau paisible de la commune de Cénac, ce terrain à bâtir offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un projet de construction dans un environnement résidentiel recherché.

D'une superficie d'environ 735 m², la parcelle est plate, clôturée et arborée, offrant un cadre naturel agréable tout en restant facile à aménager.

Le terrain bénéficie de belles proportions, avec environ 23 mètres de façade et 32 mètres de profondeur, permettant l'implantation confortable d'une maison et de ses aménagements extérieurs.

Implanté dans une rue à sens unique avec très peu de passage, le bien profite d'un environnement particulièrement calme, au cœur d'un petit hameau, et raccordé au tout à l'égout.

Le terrain est situé en zone UM3, offrant des possibilités de construction intéressantes (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur).

Les atouts du terrain :

Superficie : 735 m²

Façade de 23 m et 32 m de profondeur

Terrain plat et arboré

Parcelle clôturée

Environnement calme

Rue à sens unique avec peu de circulation

Zone UM3

Pourquoi choisir Cénac ?
La commune de Cénac est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie aux portes de Bordeaux. Elle offre un équilibre idéal entre cadre naturel et proximité urbaine, avec un accès rapide à la métropole bordelaise.

Vous y trouverez écoles, commerces de proximité, services et infrastructures, tout en profitant d'un environnement verdoyant au cœur de l'Entre-Deux-Mers.

Un emplacement idéal pour construire une maison familiale dans un secteur calme et prisé.

Je suis à votre écoute pour tout complément d'information nécessaire, à bientôt,
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 604005 )