Name: Maison - 4 Chambres - Dont 1 Suite parentale - Cellier - Garage - Jardin - Terrain de pétanque - Au cœur du village
SKU: DOM30235
Price: 430000 EUR
Availability: InStock

430 000 €

120 m² / 576 m²

5 pièces

Elodie et Maxime Maugé Immobilier

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La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette très jolie maison située au cœur Chuzelles. Parfaite pour une famille, cette propriété offre une grande surface habitable et un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Le cadre de vie agréable de Chuzelles, avec ses commerces de proximité, école et accès rapide aux grands axes routiers saura vous séduire.

Disposition :
Au RDC :
- Entrée avec placard : 3,16m²
- Pièce de vie avec cuisine entièrement équipée : 45,50m²
- Cellier : 3m²
- WC séparés
- Garage : 17m²

À l'étage :
- 1 suite parentale avec salle d'eau,WC et dressing : 20m²
- 3 chambres avec placard et dressing : 16,62m²-11,20m²-11m²
- Salles de bains avec WC

Caractéristiques du bien :
- Année de construction : 2016
- Surface habitable de 120m²
- Surface totale de 138m²
- Chaudière gaz
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets bois et PVC roulants manuels
- Abri jardin
- Terrain de pétanque
- Lotissement calme et prisé
- 27 lots
- Charges de 120€/an comprenant entretien des extérieurs et assurance
- Taxe foncière de 1 300€
- Fibre
- DPE 90 (C) GES 18 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1 120 € et 1 570 € par an (années de références 2020, 2021, 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Référence: DOM30235
Bien en copropriété. Nombre de lots : 27. Charges de copropriété : 10 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 120 € - 1 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr