Appartement - 1 Place - Balcon - Proche commodités

La Team MAUGÉ vous propose :

Cet appartement chaleureux et bien entretenu situé dans un quartier prisé de Meyzieu. Construit en 2006, offre une belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien avec un bon potentiel locatif. La résidence permet un accès direct au bus et commodités. À noter que le propriétaire actuel loue un garage (reprise possible du bail).

Disposition :
- Entrée de 5,50m² avec grand placard mural
- Pièce de vie de 23,08m² avec cuisine équipée de marque SoCook de 2024
- Chambre de 9,41m² avec placard mural
- Salle de bain de 3,75m² avec espace buanderie
- WC séparés
- Balcon de 5,03m²

Caractéristiques du bien :
- Copropriété de 2006
- Au 1er étage sur 5 avec ascenseur
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Chauffage individuel gaz de ville
- Charges de 90€/mois (comprenant entretien, ascenseur, eau froide, entretien piscine, assurance de la copropriété...)
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière de 700€
- DPE 147 (C), GES 29 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 570€ et 820€ par an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur

Élodie MAUGÉ
Agent immobilier

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier